梁高有又拿出一份文件：「這是我做的統計，這裡大部分都是置換土地，直接性投資只有三分之一。都是外地公司。這個天和富來益是最大宗，前後投入幾個億，資金主要是用來修路。」
小偉接過文件翻看，粱高有說：「我找人花了點錢，側面打聽了一下，據說是這邊國土局的領導直言辦證可以，但需要和他指定的人一起建設，提出了一堆條件。
他提出來的條件，有點苛刻，基本上是白拿錢，所以，一些有實力的公司就不同意，就這樣了。同意合作的都正常建設使用，雖然讓出了一些利益。
不同意的就這麼卡下來了，官面上的事情你也挑不出什麼東西，保證都是合情合理合法，誰也沒辦法。這種事拖時間長了吃虧的肯定是投資方。」
陳輝說：「我靠，這是明搶啊，我說這邊怎麼發展這麼慢呢，按理來說就不應該像現在這樣。」
粱高有說：「我查著一個案例，已經投入使用的十幾畝地，政府又放出來招標，原來的投資人全打了水漂，找到省里也沒起啥作用。
一開始確實叫停了，然後不知道對方是怎麼操作的，省里領導給批了條，然後原來投資人的東西就全被推了，現在官司已經打到了京都。」
小偉放下文件看向陳輝：「感覺有點不可思議。那咱們還弄不？」
粱高有說：「這種事不是個例，已經發生不少了，土地二次招標。我覺得，咱們還是要慎重。」
陳輝笑著說：「都說在咱東北辦事難，到處要打通關係，這邊更狠哪，不用你打通關係，直接明著搶。」
粱高有說：「這邊也在計劃把爛尾工程拿出來拍賣，這是省里的決定和安排，但事實上並沒有進行相應的公示，起碼我這段時間從各方面都沒聽到任何關於這方面的消息。」
小偉問：「海口那邊的拍賣怎麼樣了？出結果了吧？」
粱高有點點頭：「出來了，這次一共拍賣五個工程，全部流拍。我分析了一下原因，一方面是現在這邊的整個地產市場疲軟，所有人都在觀望，不敢輕易進來。
二一方面就是起拍價還是定高了。就目前整個島上的行業分析來看，不管是土地還是建築都降到了一個冰點，而且前景也不是很樂觀，多投入代表著多風險。
我分析，省里還會繼續進行拍賣，價格也會進一步下降，到時候咱們到是可以考慮考慮摻一腳。必竟咱們收購下來也不是以出售為目的，市場狀態對咱們的影響不大。」
小偉問：「你感覺咱們的商場酒店現在進來合適嗎？」
粱高有想了一下，說：「超市便利店完全沒問題，商場可能，需要進行一下調整，酒店我感覺暫時還是緩緩。
食品廠到是可以進來，就是又涉及到投資。我考慮可以建在海口，那邊總的來說比其他地方要強，必竟是省府所在。」
陳輝問：「那粱哥，你感覺咱們現在弄這個度假山莊度假酒店的，合不合適？」
粱高有笑著說：「你問我點專業上的問題，經營上我又不太懂。不過，這一塊屬於旅遊，我覺得運營上完全依賴於客源，並不在於這邊的具體情況，只要在內地引導的好，應該沒有太大問題。」
小偉說：「這塊兒我感覺主要要靠宣傳，在國內主要城市裡設點，進行相應的宣傳，客源應該還是有保證的，現在老百姓生活富裕了，出來玩玩的人越來越多。
我大概算了一下，按現在的計劃規模，只要每天保證兩百人以上的流量咱們就不虧，能接待五百人就賺，一個月兩三千人，放到全國根本不算什麼。」
陳輝說：「一天五百人一個月不是一萬五嗎？」
小偉說：「你家來了就呆一天哪？怎麼不得三五天。所以必須有海灘，有碼頭，咱們可以上一些海上項目，不能光靠在海邊玩玩水吃個飯這種。」
陳輝說：「快艇唄，遊船，去海里逛逛，釣釣魚什麼的，這邊能潛水不？」
小偉點點頭：「岸上娛樂也得搞，不是所有人都喜歡去海里，還是要有吃有玩才行。像治金那個度假村那種只能是政府經營，咱們要干成那樣得賠死。」
陳輝說：「肯定的，人家又不是為了掙錢。你看北戴河那邊不也是那樣，私人要是那麼干早就關門了。」
小偉琢磨了一下，說：「咱們要不要再去一趟秦皇島？聽說南戴河那邊現在發展的不錯，黃金海岸。去看看學習學習。」
陳輝搖搖頭：「讓下面人去吧。對了，讓粱哥帶人去，我發現粱哥這眼睛毒啊，能發現不少咱們注意不到的地方。怎麼樣粱哥，公款去南戴河玩半個月。」
粱高有說：「半個月不夠。南北戴河，包括大聯和沒溝營都是北方，和這邊還是有很大差別的，要看的話，香港，廈門，汕頭汕尾，南邊沿海還是有不少地方經營的不錯的，都應該去看看。」
小偉說：「可以啊，時間你自己把握，正好這邊也不是一天兩天的事兒，你帶人走一圈兒吧，正好把海濱旅遊，娛樂，酒店經營這塊都好好看看，多拍些照片。
本來我是打算去轉一圈的，可是正好小紅要生，我是去不了了。要不，陳輝你和粱哥一起去走走？」
陳輝搖搖頭：「算了，粱哥去就行了，以後有的是機會逛。今年我還是多陪陪我爸我媽吧。」
吳國林他們幾個走進來：「在說什麼？」
小偉說：「說說投資的事兒，這邊有點麻煩。走吧，下去找地方吃飯，邊吃邊說。你們去哪逛了？」
吳國林劉家鳴王立華杜安安四個人根本不可能老老實實呆著看文件研究方案，反正也是小股東跟著掙錢的，人家幾個位置擺的到是正確，就管吃喝玩樂。
吳國林拿小偉的煙點了一根，說：「就在海邊上，在治金度假村那邊呆了一會兒。」