五月十八日一大早。
宛平縣徐家村。
徐家村全村田地，都是高陽郡王的永業田。
這邊全村人都是幫朱高煦種地的，當地算是王莊。
朱高煦一共有三萬六千畝田，基本都在北平西南附近，主要集中在宛平縣和良鄉縣。
僅徐家村這邊，大概有兩千多畝。
平時有王府官員或宦官管理，郡王府以前一直是侯海在干這些事。
徐家村全村有一百十八戶，平均每戶大概是分到十幾畝左右，主要是看每戶的丁是多少。
丁在明朝，是指成年男子（20歲）。
口是指成年女子（15歲）。
丁越多，家裡種的田就越多。
明朝統計全國人口時，大都時候都以丁計，而不是以戶計。
朱高煦喜歡練兵，以前也少住北平城，所以他把徐家村王莊西側的玉河邊上，玉泉山以南，修建了一個臨時的軍營。
天氣好的時候，春秋之際，他都會帶著王府儀衛司三個百人隊來練兵。
今天上午辰時過後，就有大量的當地百姓往這邊集合，因為前兩天王府來人，詔令附近佃戶，每戶出一丁，去軍營開會。
大夥雖然疑惑，但主子有令，也只能紛紛前來。
此次召集，由徐家村，玉河村，石景山村，三村佃戶共三百六十三戶。
這些全是幫王莊種田的佃戶，有的都是太祖時代，從四面八方被移居來的，他們被編制之後，統一由王府管理，地方官府幾乎管不到。
像這樣的佃戶，大明到處都是，遇到好的藩王，佃戶們日子好過點，遇到不好的，就和奴隸沒區別，被打死也沒人管，還無處逃。
人群稀稀落落的從各村趕來，大概一直到辰時未，才全部來齊。
侯海和陳文，宋猛，周虎等人都在，三個百戶王斌、韋達、盛堅他們也在，現場還有一些新人，都是從寨子裡來的陳文的人。
侯海和鍾顯，還有兩個小太監和兩吏員一直在邊上點名。
他們點名的方式有點麻煩，邊上有名冊，有人到了就報一下，我是某里某甲某誰。
明朝是里甲制，最開始每110戶為一里，農村是由丁糧最多的10戶任里長，其餘100戶為甲首。
各里中無力承擔差役的鰥寡孤獨人戶，則帶管於110戶之外，稱為畸零戶。10名里長以10年為一個周期輪流應役，先後順序根據丁糧多寡預先編排，每年由1名里長率領10名甲首應當差役，並負責「管攝一里之事。
後來在洪武二十四年又改進過一次，開始考慮區域完整性，有了『都』這個概念。
一都為600戶，分五里。
王府的佃戶編制和農村差不多，但主要是按每個村的戶數來編。
朱高煦站在侯海邊上聽了會，怎麼感覺好多里長。
不是一里有110戶嗎？按他的理解，應該只有一個里長，其餘的都是甲長才是。
等點名完畢後，他便對侯海道：「以後本王佃戶要重新編制。」
「每村選一個村長，由原先的十個里長，按丁糧數輪流擔任，兩年一期，乾的好的，可以連任。」
「村長統管全村事務，主要向你和和鍾顯負責。」
「里長們都歸村長管。」
侯海若有所思，然後馬上點了點頭。
「還有，以後召集開會，由里長負責帶好各里的人，不要這麼鬧哄哄一起湧上來，各里長向村長報告應到多少人，有誰沒來，村長記好了，直接向你們彙報。」
幾百人剛剛報名就報了好一會，現場還真是亂。
「是。」侯海和鍾顯趕緊道。
陳文在邊上眼睛微亮，剛剛亂鬨哄的場面的確不好看，朱高煦一開口，就找到了處理的方式。
接著朱高煦又下令，所有人按村站好，再按各里站好。
人群又混亂了好一會，才各自找到自己村和里，很多里長都在大叫自己里的人。
等全部站到位後，朱高煦下令都坐下。
大夥聽到坐下還是很高興，紛紛坐在地上。
此時韋達來到前面，因為他喉嚨挺大的，說話也大聲。
他來到前面，站在高處，扯著喉嚨大喊：「高陽郡王府要招募青壯家丁，經訓練後，用來經商押運貨物，糧食，剿滅匪兵。」
「只招兩百丁。」
「願意報名，併入選者，由王府供吃喝，每丁先分五畝永業田，每干滿一年，家中其餘田租少一成，最多——少四成。」
「干滿五年，家中所有田都歸各戶所有，以後年交一成。」
眾人聽了第一遍還沒聽懂，接著韋達又叫了一遍。
然後有人上前向他們解釋，慢慢現場就喧鬧起來，不對，是炸鍋了。
佃戶們都不敢相信。
一旦入選就先給五畝永業田。
什麼是永業田，就是可以傳承子孫後代，真正屬於自己的田地。
大明這個時候的百姓，誰不想擁有自己的田。
而且高陽郡王的田，都是上好的良田。
這簡直就是天上掉下來的大肉餅，大明所有佃戶們的終究夢想。
然後還要會少租，同樣引起轟動。
此時的大明佃戶一般交租以五成計。
假設一畝地有兩石產量，要交一石給主子。
但你若是以為只交一石就算了？那就大錯特錯，各王莊的管家，宦官，吏員們這些管理人員，都會想方設計另外剋扣，收刮。
有些地方需要交賦稅的，也都會壓到佃戶頭上，所以佃戶真正能拿多少，就看主子和主子身邊的人有多良心。
而高陽郡王的是永業田，不用交賦稅，這點比其他田要好很多。
關鍵是，高陽郡王說了，干滿五年後，家中所有的田都歸各戶所有，以後年交一成給高陽郡王，且不用交給朝廷。
現場的佃戶，少的家裡有幾畝，多的家中有二三十畝。
如果出一丁當家丁，干滿五年後，那收穫是巨大的。
假設家中有二十畝田的，原本每年收糧四十石，需交百分之五十，即二十石。
但十年之後，只要年交四石，而且這田歸佃戶所有，可以傳承子孫後代。
高陽郡王的這些話無論是極為震撼，甚至是打破了大明的土地法。
佃戶們當場就議論紛紛，有人震驚，有人不信，但邊上有吏員們說，你們想想，高陽郡王對你們怎麼樣？
朱高煦雖然在京師胡作非為，但在北平，可沒禍害過自己人。
人們都在議論，侯海不時回頭看朱高煦，表情有點無奈，似乎想勸朱高煦別這麼干。
但朱高煦好像鐵了心要分田。
因為朱高煦知道，以後這田就不是自己的，為啥現在不分了拉攏人心？