道人自稱姓藍，自幼在終南山修道。
奉過茶後，嚴嵩寫了個「囚」字，讓道人測算。
道人一見，嘖嘖稱奇，對嚴嵩打了個拱手道：「原來閣下就是嚴太師，失敬失敬。」
見嚴嵩驚詫，道人笑道：「囚字拆開，是國內一人也。大明除了天子，敢稱國內第一人的，只有嚴太師了。不過貧道觀太師眉有滯氣，莫非有難言心事？」
嚴嵩一聽，對道人深為拜服，一邊瞅瞅四周示意道人小聲，一邊便把心事一吐為快。
道人聽罷道：「原來太師是擔心家裡錢財花不完啊。好辦，兒子花不完給孫子，孫子花不完給重孫，子子孫孫螞蟻搬山，總有一天搬它個乾乾淨淨。」
嚴嵩苦笑：「道長此言差矣，花錢也得有個路數。若子孫當了官，那些錢無論花天酒地還是買官行賄，也算用在了正路。要是子孫以後淪落成平頭百姓，家裡有那麼多錢，不是被官家陷害盤剝一空，就是被匪賊盯上明奪暗搶，遲早招災啊！」
道人聞言，沉思片刻：「太師果然見識不凡，深謀遠慮。其實這也好辦，讓子孫世代當官不就行了？」
嚴嵩一哂：「古人云，君子之澤，五代而止。是說有大德行的人也只能福蔭五代後人。老夫久在官場，也算是過來人，想世世代代當官，沒有那麼容易。」
道人卻一點頭：「有！人生於世戴天履地，若能得天理地理照應，人澤定然綿長。如果太師能尋得風水寶地，百年之後葬於其中，定然能保十世子孫，其中必有一人位居公卿，州府郡縣之類小官多如麻豆。」
嚴嵩一翻眼皮：「十世以後呢？」
道人搖頭道：「那就歸於天命，非人力所能知了。」
聽到這，嚴嵩再也忍不住，向道人躬身一禮：「久聞終南道派堪輿之術天下無雙，此事老夫就拜託道長了。若得功成，老夫以一窖白銀相謝！」
轉眼過了月余，嚴嵩正在家練字，下人來報道人求見。
嚴嵩急令擺酒相迎。
酒過三巡菜過五味，道人說：「貧道奉太師之令，在太師老家分宜縣踏到塊吉地，那處山水環抱風藏氣聚，風水上佳。若有人葬於此，後世要出宰相。可地形太大，貧道一時踏不准吉眼，便夜間借星斗定位。」
「子夜時分，貧道正用羅盤規測北斗，突然一陣風刮過，只見地中湧出一穴，從中衝出個拳頭大的小人，口中念念有詞，騎匹小狗大的駿馬。貧道用羅盤將小人打落，那馬驚慌而逃，借月光看去竟是只白兔。」
說著，道人掏出一物遞上：「那小人落地就變成了這樣子。」
嚴嵩接過，見是灰蓬蓬的一團物件，質地似石似玉，摸上去暖暖的，但形狀醜陋，看不出什麼具體名堂。
嚴嵩把物件放在桌上，突然桌下尋食的幾隻貓兒大叫一聲，爭先恐後向它撲去。
嚴嵩恍然大悟：「這是只鼠形！」
道人聞言一拍額：「太師明鑑，您這一說我倒想起來了，那小人衝出地穴時，口中喊得正是『灰鼠騎兔，天權易柄』，也不知什麼意思。貧道後來一測，此穴正在風水吉眼上。」
說著，道人打開手繪的堪輿地形圖。
嚴嵩看罷點頭：「不錯，此地有金鉤釣月之勢，是上佳吉地。不瞞道長說，這塊地老夫早年堪過，隱約記得過去是家油坊，後來敗落了。若真是風水寶地，怎麼不見那油坊主人發跡呢？」
道人臉色微變：「這正說明此地宜陰宅不宜陽宅啊。」
嚴嵩舉杯向道人敬道：「道長高明！」
喝罷酒已是夜半，嚴嵩請道長去客房歇息，自己踱進書房，一邊蘸著糯米汁仔細擦那鼠形，一邊對著堪輿圖想起了心事。
嚴嵩前半生多在官場坐冷板凳，六十多歲時才得皇上賞識。
得勢後，他曾衣錦還鄉，親自祭奠列祖列宗。
可祭來祭去，卻始終找不到高祖與曾祖的墳墓。
據鄉佬們說，嚴嵩的高祖與曾祖所葬之地是當地最好的吉地。
可是由於嚴家自曾祖時就敗了，無人修葺，墳頭湮沒，所以只知道大概位置。
嚴嵩沒辦法，又不敢亂刨，怕泄了祖墳上的青氣，正懊惱，就聽一陣咚咚響，細看是不遠處路邊有個老油坊正在榨油。
嚴嵩不禁來了氣，這不是破壞高祖與曾祖地下的安寧麼？
可他在家鄉人面前很重名聲，這次返鄉又是修橋又是鋪路，好不容易得了家鄉人的讚譽，不好動用權力硬來，於是心生一計。
他假裝到油坊歇腳，喝著油坊主獻上的香茶，突然對一塊榨油石起了興趣，要掏錢買下。
油坊主見了嚴大人，巴結還來不及呢，要白送給他。
嚴嵩一瞪眼：「你這是要在家鄉人面前陷老夫於不義啊。這樣吧，這十兩銀子是定金，過段時間，老夫派人來取貨。」
油坊主心裡樂開了花，誰能想到一塊破石頭這麼值錢。
嚴嵩走後，油坊主怕出意外毀了嚴大人的寶貝青石，油坊也不開了，整天守著青石，一天擦洗三遍。
三月後，嚴嵩派人來了。
來人一見青石連叫可惜，丟下二十兩銀子扭頭就走。
油坊主莫名其妙，拉住一問。
那人說：「這青石榨了幾百年的油，沁入的油在石中養成了只玉油鼠。如今你三個月不榨油了，石中的那隻玉鼠沒油吃餓死了，這石頭也一文不值了。」
事情傳開，油坊主成了當地人的笑柄，加上開油坊關鍵是季節和人氣，油坊主關了幾個月油坊，把客戶都趕到別的油坊去了，再想招回頭客可是難了。
生意一垮，無奈之下，油坊主只得舉家遷離，另謀出路。
嚴嵩聽說後哈哈大笑，他略施小計，費了點小錢，保全了名聲又驅趕了油坊，這下沒人再擾先祖們的清靜了。
現在，嚴嵩看著桌上的堪輿圖，不禁犯開了嘀咕。
道人堪出的後世能出宰相的吉地，正是當年油坊的位置，可這地中湧出的灰鼠騎白兔，又意味著什麼呢？