棲霞山下的棲霞村，依山傍水，風景如畫。
關世傑坐著巴士，一路顛簸來到這裡。他下了巴士，一路欣賞著美景，一路不住地感嘆，可惜這壯麗秀美的大好河山，就要落入日寇的手裡了。
在村裡人的指引下，關世傑找到了一片掩映在花草樹木中的小別墅群。在這裡他見到了吳彥章的小兄弟，然後用了一個小時的時間看了幾十套房子，大致了解了一些房子的缺陷。譬如房頂漏雨的，牆皮脫落的，馬桶損壞的等等。
找到這些缺陷後，關世傑回到特務處，給遠在南洋的房東打了一個電話，說要租下來所有閒置的房子。
經過幾番討價還價，一百二十一套房子，每套房子月租金五十元。預交半年的租金共計三萬六千三百元，這還沒算上房屋的修繕費，怎麼也得幾百元。
熊夢麟、劉成功他們五個人一聽要交這麼多錢，眼睛都直了。幾個人一算，每個人要分攤六千元，這讓他們都犯了難。
「我最多能湊上二三千。」熊夢麟說。
「我最多能湊三四千。」劉成功說。
晁永強、吳彥章、高亞峰也都表態，每個人最多能湊上一千元。
「你們五個人先湊上兩千元，其他的就別操心了，我一個人把這件事兒搞定。」
「世傑兄弟，這樣好嗎？」熊夢麟說。
「真的？這樣多不合適？」劉成功說。
關世傑要的就是這種效果，讓他們先感到絕望，然後再給他們希望。這樣一來，賺到錢之後，每個人還不感激涕零？
關世傑有自己的小算盤，他當然不會自己先墊付上三萬六千元。而是先交給房東在南京的代理人二千定金，修繕房屋的時間不算，房租從7月20日算起。
7月3日，關世傑買了一些修繕的材料，雇馬車拉到在棲霞村。然後從村裡找了二三十人，開始修繕房屋。
由於關世傑給的工錢高，速度也非常快。僅僅三天的時間，三四十套需要修繕的房屋已經煥然一新。
7月6日，關世傑收到北平站送來的消息稱：北平大雨滂沱，日本屯駐軍再次到盧溝橋一帶演習。日軍要求通過宛平縣城，被我方守軍拒絕。雙方僵持十餘小時，因天色漸晚，日軍撤回奉天。
備註：一本清直大隊多次以軍事演習為由，到盧溝橋、宛平縣城一帶偵查地形，曾多次與我方守軍爭執。望上級領導重視。
關世傑收到這份情報後，如獲至寶，急匆匆地找到組長熊夢麟。熊夢麟也不敢怠慢直接去了科長室，再由科長上報給處長。
7月7日，盧溝橋事變爆發了。
7月13日，日方提出七項不合理條件，7月19日為最後期限。
7月17日，蔣委員長在廬山發表抗戰宣言：「至於戰爭即開之後，則因我們是弱國，再沒有妥協的機會。如果放棄尺寸土地與主權，便是中華民族的千古罪人！那時便只有拼民族的生命，求我們最後的勝利」
七七事變第二天，中國共產黨向全國發出通電：平津危急！華北危急！中華民族危急！只有全民族實行抗戰，才是我們的出路！
復興社特務處所有部門都行動起來，軍事情報科科長李天木敦促各小組，密切關注各地日本人的動向。
從7月13日開始，南京城陸陸續續來了一些北平的難民，17日已經有大批的難民湧入南京。
最先進入南京城裡的，大多是商賈富戶，他們急著找地方落腳。幾天的時間，城裡的閒置的房屋被租賃一空。各家旅館、賓館也人滿為患。
關世傑還是運用開米鋪時的方法，僱人在難民中散發傳單。宣傳出租棲霞山下的小別墅。宣傳單上說明小別墅的面積、布局，還有交通設施，到20日時，已經出租出去五十套；每套出租價格為一百五十元，預交六個月租金。共收款四萬五千元。
除去三萬六千三百元的房租，以及二百元印刷費，二百元人工散發傳單費，一百元看房交通費，剩餘捌仟貳佰元整。
26日廊坊失守，北平城岌岌可危。
27日凌晨3時，日軍向駐紮在通縣、團河的中國軍隊突然發動進攻，雙方激戰十個小時，中國軍隊寡不敵眾，被迫突圍。
28日，日本屯駐軍司令官香月清司指揮朝鮮軍二十師團、關東軍獨立混成第一、第十一旅團，在空軍的掩護下，首先向駐守在北苑、西苑、南苑的中國軍隊發起全面攻擊。
中國軍隊第29軍將士奮起抵抗，自此，中日戰爭在平津地區全面展開。
在28日至29日這兩天，北平湧入的難民愈發多了起來。截止29日，關世傑在棲霞山下的另外五十一套小別墅，除了他自己留下一套，預備給家人的之外，五十套房子都已出租完畢。
29日晚上，軍事情報組第一小組成員，還是在獅子橋狀元樓二樓的一個雅間裡聚餐。
關世傑列出了一個清單，還有各種收據。刨除房租還有各項雜費，一百套房子純利潤五萬二千五百元。六個人，每個人應分捌仟柒佰多元。
熊夢麟他們拿著中央銀行的銀票，幾乎不敢相信自己的眼睛。
「世傑兄弟，你真的是商業奇才。這樣，你應該多勞多得，我建議每個人拿出一千元給世傑。」熊夢麟說。
劉成功、吳彥章兩個人連連說好。
晁永強和高亞峰猶豫了一下，也隨聲附和說同意。
「錢我不能要，這是咱們事先講好的。也不瞞你們說，我留下了一套房子，怕我的家人過來找我，這一套房就算我的辛苦費吧。」關世傑說。
「世傑兄弟真是義氣。那這樣，咱們五個人每人請世傑吃一頓飯如何？」劉成功說。
這一次，誰也沒有猶豫，都紛紛叫好。
六個人喝了兩杯酒之後，熊夢麟說：「現在北平開戰，日本特務機關派遣了許多特務，隨著難民進入南京城。警察局偵緝大隊也抓了一些人，需要仔細甄別。咱們處的行動科人手不夠，想從其他部門調一些人過去幫忙，咱們組也有兩個名額，你們有誰願意去？」
關世傑想，與其每天坐在辦公室收集歸納情報，還不如去行動處一展身手，更好的去施展抱負。