「永科，去餐廳拿兩盒盒飯來，記得招待一下樑總的秘書。」
「好。」
當梁鑫簡單明了地把自己目前的情況，基本上還算真實、沒什麼太多保留地全部告訴滕增歲時，屋外的天色，已經黑透。辦公室里的燈光亮起，燈光柔和，人少東西卻不少的房間，顯得比陳光建那間屋子多了不少人味兒。
滕增歲跟秘書通完話，按掉免提，然後又望向梁鑫。
沉吟片刻，輕聲說道：「你這個膽子，確實是夠大，有我們市裡那些老前輩的風範。貸款一億多，一年全部算下來，光是利息，就有一千多萬。你現在手裡的房子，一共是一百六二套，就當一百六十套算，你覺得這麼多房子，一年能收七八百萬的房租，肯定是過於樂觀了。我看能有一半就不錯。那剩下的錢呢？銀行再借一點，再拿伱個人的錢去補貼。
你的那個網站我看過，目前生意雖然不錯，不過這樣的遊戲，到底能盈利多久，也很難說。我就當你能持續盈利兩年，你每年的收入能有多少呢？」
「樂觀點，完全可以按一個月五十萬分紅來算。」梁鑫道。
「可以。」滕增歲點點頭，「那就是每年六百萬，相當於把你在網站上賺到的錢，全都投進你在首都開的那家房產公司里。剛好勉強可以填滿窟窿，是這個意思嗎？」
梁鑫點點頭。
滕增歲又問：「那兩年之後呢？萬一沒有漲價，那怎麼辦？」
梁鑫微笑道：「賭的不就是這個嗎？」
滕增歲卻長長地呼出一口氣，說道：「兩個億的資產，如果兩年時間，只能保本不虧，那從國運的角度來講，是不是就可以看作國之將亡了？」
「呃……」梁鑫被滕增歲的犀利給噎住了。
「你的這個計劃，太兇險，這不是正確的投資思路。」滕增歲緩緩道，「而且你的這個保本，還是建立在你的網站兩年持續穩定盈利的前提上，假設堆假設，槓桿加槓桿，你這是提著腦袋過日子。如果輸了，不僅輸了時間和成本，還會把你的基本盤也虧進去。」
梁鑫低頭不語。
並不是因為滕增歲說中了什麼，而且正相反，他恰恰完全什麼都沒說中。
不過說沒說中，這些都不重要。
梁鑫真正聽出來的東西，和滕增歲真正想表達的想法，其實是一致的。滕增歲根本不是在做什麼判斷，也不是給梁鑫的棋面做分析，他的真實目的，其實只有一個。
那就是——
壓價。
「你這樣的弄法，我現在很難無條件地給你提供過多的幫助。」滕增歲果然說著說著，老狐狸尾巴就露出來了，梁鑫沉默地聽著，聽他緩緩往下說，「不過你說的那個，募集全市閒置資金，發行基金去大城市攻城略地，由你代收服務費的想法不錯。這個計劃，倒是比較可行的，我也可以嘗試性地組建一個新的部門或者獨立機構，去開拓這片市場。
但是你憑什麼加入進來呢？換言之，你的買路錢呢？不要跟我說，你有什麼渠道這種話。我相信你能在一個月內找到的門路，以我們集團的實力，最多不超過一個星期，我們就能找到相同的替代品，功能上甚至比你那個所謂的渠道更加強大。」
滕增歲一句一句，幾乎不動聲色地，就把梁鑫的皮都給扒光了。
梁鑫有點無奈，心說早知道尼瑪今天就不來裝這個逼。都怪康明那個傻缺，給了他一個東風投資集團全體都是傻逼的錯覺。感情搞了半天，純傻逼就只有康明一個是吧？
「同學網的股份入股呢？」
梁鑫沒有辦法，手裡沒有真金白銀，做事就是這麼被動，只能又把同學網搬出來，跟滕增歲討價還價道，「我用一部分同學網的股份，和你們交換新地產公司的股份。」
「你能拿出多少？」滕增歲的態度看似毫無攻擊性，卻分明已經亮出了尖牙利爪，這個老頭忽然間沒了讀書人的那份天真，看梁鑫的眼裡，充滿了市儈的清醒，「同學網目前紙面的估值，是一千萬。我們收購康明百分五的股份，花了四十萬，算是對他找到你這個好項目的獎勵。但是就算你的網站真的值一千萬，這個體量對我們接下來要做的事情，也顯得太微不足道了。你個人就可以往樓市裡砸一個億，以我們目前在全市的能量，真要打算做這件事的話……最少，也應該能調集幾十倍於你的資金吧？少算點，三十到四十個億，我覺得應該是不誇張的。你這個兩千萬，就是全給我們了，又能換到多少新地產的股份呢？更何況，你不可能拿出全部，對不對？你完全願意放棄你對同學網，對三金科技的掌控嗎？」
梁鑫感覺自己好像被滕增歲按在牆角里打，打得鼻樑骨都斷了。他輕輕摸了下鼻子，感覺自己一個人可能不是這老頭的對手了，腦子裡又蹦出個無恥的念頭，顧左右而言他道：「公司的股份呢，如果要轉讓，還是得先開股東會議。而且就算不開，我目前和公司的另外一位股東之間，還存有以同學網股份為標的物的對賭協議。我在出讓同學網股份之前，需要先經得他的同意。阿公，你介不介意，我把那位股東叫過來，咱們一起談談這件事？」
「那位股東誰？」滕增歲問道。
梁鑫回答：「陳光建。」
滕增歲微微一笑，「可以，叫他過來吧。」
媽的，笑得這麼狂！
這是不把我們兩個人放在眼裡啊？
梁鑫心裡好不爽，找了個藉口說上廁所，就先離開了辦公室。然後這個廁所大概上了七八分鐘才回來，等坐回到滕增歲跟前，李永科已經把兩份盒飯都送來了。
說是盒飯，菜品看起來卻相當不錯。
飯不多、菜量十足，只是塑料的餐盒略顯樸素，自己用封裝機封了口。
額外的一碗湯，還是乾貨滿滿的海鮮湯。
「電話打完了吧？先吃飯吧。」滕增歲對梁鑫說道，一邊撕開自己那個飯盒的封裝，「這裡的伙食還是挺好的，我們平時有別的客人過來，也經常就這麼吃個盒飯。」
「這一份外面起碼得賣個三四十。」梁鑫打開塑料膜，看著盒子裡滿滿的蝤蛑、大蝦，醬牛肉和臘肉，不由感嘆一句，「區里肯定吃得沒你們好。」
「衙門裡沒我們有錢。」滕增歲道，「我們每年繳給地方上的稅，應該是除了煙草以外最多的。這邊員工的用餐待遇，是每人平均一天八十元，早飯二十，午飯六十。晚上這頓呢，留下加班的，原則上和午飯一樣。怎麼樣，還不錯吧？」
「幸福。」梁鑫點點頭，「一個月光吃就是人家一整個月的工資了。」
「還有車補、房補，當月績效獎金，年終保底十二個月薪水的獎金。」滕增歲不緊不慢地介紹道，「我們這幾年的投資，超過七成都是成功的。就算不成功的，絕大多數也能保住本金。目前最大的一筆錢，你猜我們投在哪裡？」
「嗯？」梁鑫一愣，想了想，試探著問道，「該不會，全都投在我們本地的房地產上面吧？」
滕增歲露出了微笑，「你很聰明嘛。」
梁鑫當場臉色就變了。
這哪兒是我聰明，明明是你們在找死好吧？
滕增歲卻以為梁鑫這是過於震驚，得意地說道：「本地的房產，從零一年到今年，漲了超過兩倍，投資回報率高達百分之兩百多。我們吸引了大量的、來自國內外各地、來自不同性質機構、不同性質團體和個人的資金，現在基本上可以說，我們東風投資，就是本地最大的房東。所以我很同意你剛才說的，房地產就是未來。」
梁鑫倒吸一口冷氣。
「怎麼了？」滕增歲微笑問道，「很驚訝嗎？」
「不是。」
梁鑫搖搖頭，卻實在不知道該怎麼提醒滕增歲，W市的房價崩塌在即的事實。
現在跟他說這種話，這老小子怕是要翻臉的吧……
「我就是覺得……你們這麼大筆資金投在本地，還能掏出額外的錢來嗎？」
「這個不難，稍微賣一點，再稍微借一點嘛。」滕增歲很淡然道，「我們在W銀行也有一點股份，內部利息很低，借錢的成本，還是比較低的。」
臥尼瑪……
真是拉著全市九百萬人一起跳樓啊……
梁鑫無言以對。
滕增歲剛才表現出的那點睿智，此時在他眼裡，突然間蕩然無存了。
不過話說回來，這個情況對他來說，反倒不是壞事有木有？
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梁鑫眼裡冒光。
一時間什麼全市老百姓的血汗錢的念頭都沒有了。
良心直接扔給狗吃掉後，只剩下滿滿的算計，以及給自己找的無敵好藉口——我總不能逆天而行，篡改歷史對不對？那些人本來就是要完蛋的，是天意來的啊！
天意不可違的啊！
(本章完)
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